עם פטירת אדם, רכושו מתחלק בין יורשיו על פי צוואה שהשאיר או לפי חוק הירושה אם לא נערכה צוואה. ההליך כרוך בהגשת בקשות לרשם הירושות ולעיתים גם בסכסוכים בין בני משפחה . ליווי משפטי מקצועי מבטיח שהזכויות שלכם יישמרו ושהעיזבון יחולק בצורה נכונה, יעילה וללא טעויות יקרות.
צו ירושה וצו קיום צוואה
כאשר אדם נפטר ללא צוואה, רכושו מתחלק לפי חוק הירושה בין בן/בת הזוג, הילדים או קרובים אחרים. כדי לחלק את העיזבון בפועל יש להוציא צו ירושה , הקובע מיהם היורשים ומה חלקו של כל אחד. אם קיימת צוואה – יש להגיש בקשה לצו קיום צוואה , שמעניק לה תוקף משפטי ומאפשר לבצע את הוראותיה. בשני המקרים מדובר בהליכים מול רשם הירושות, המחייבים מסמכים, טפסים ופרסום פומבי, ולעיתים אף נתקלים בהתנגדויות מצד יורשים אחרים.
פתרון מחלוקת בירושה
חלוקת ירושה היא אחד הנושאים הרגישים ביותר במשפחה. גם כאשר קיימת צוואה, לא אחת מתעוררות מחלוקות על פרשנות הוראותיה, על זהות היורשים או על שווי הרכוש. במקרים כאלה, חשוב להכיר את האפשרויות המשפטיות, החל במו״מ וגישור ועד פנייה לבית המשפט.
ירושה של דירה ונכסי נדל"ן
דירות ונכסי נדל"ן הם הנכסים המרכזיים ברוב העיזבונות, ולכן סביבם מתעוררות השאלות המעשיות ביותר. כאשר דירה מועברת לכמה יורשים במשותף, כל אחד מהם הופך לבעלים של חלק יחסי מהנכס. מצב זה עלול להקשות על שימוש או מכירה, משום שכל פעולה מחייבת את הסכמת כל השותפים.
במקרים רבים, הפתרון הוא מכירת הנכס וחלוקת התמורה. כאן נכנסים לתמונה גם דיני המיסוי. החוק מאפשר, בתנאים מסוימים, פטור ממס שבח במכירת דירת ירושה אך חשוב לדעת מתי חל הפטור ומהם הקריטריונים לקבלתו. ללא תכנון נכון, היורשים עלולים להיתקל בחבות מס מיותרת או בעיכוב בהעברת הזכויות בטאבו .
כאשר אין הסכמה בין היורשים לגבי מכירת הדירה או אופן השימוש בה, קיימות אפשרויות משפטיות שונות, החל בהסכמות מוסדרות ובגישור, ועד פנייה לבית המשפט בבקשה לפירוק שיתוף. מטרת ההליך היא להגיע לחלוקה צודקת שתאפשר המשך התנהלות תקינה של היורשים עם הנכס.
למה חשוב ליווי משפטי?
עיזבון כולל לרוב נכסים משמעותיים כמו דירות, קרקעות או עסקים משפחתיים. ליווי משפטי מקצועי מבטיח ניהול נכון של ההליך, עמידה בדרישות החוק ושמירה על זכויות היורשים תוך מניעת טעויות שעלולות לעלות ביוקר.
